実績紹介
Actual Introduction
全館空調のオフィスビルで、高効率の個別空調機を導入しました。これまで一括制御されていた空調温度が、フロアごとに制御できるようになりました。ビル利用者の利便性が高まったことに加え、省エネを実現。築30年以上のオフィスビルを、今後も長く使える省エネ仕様にリノベーションしました。
全館空調のチラーがあった場所に個別空調の室外機を設置しました
屋上の施工前と施工後
全館空調のチラー
チラーがあった場所に、個別空調用の室外機を８ユニット併設
施工時
チラーを撤去し防水補修をした基礎
防水補修された基礎に防振架台を設置。この上に個別空調の室外機を設置した
屋上に空調機搬入する際はクレーンを使用。ビル利用者や交通への影響に配慮して実施
チラーがあった場所に室外機を置くことで、屋上にスペースを確保。避難場所などに活用できます
【工事概要】
工事名：高効率空調導入工事
施主 ：株式会社ニューコム
所在地：東京都文京区
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
延べ床面積：5774㎡（地上8階・地下1階建て）
工種 ：空調工事
屋内の施工前と施工後
空調の効き目が気になる窓際に配慮して空調機を設置
【施工前】テナント内の窓際にはファンコイルが設置されていた
【施工後】天井カセット型室内機に統一。窓際の床面を有効活用できるようになりました
ビル内にはエントランスやオフィスなどに室内機を全90基設置
室内機の使用量管理のため電力メーター設置。フロア内に12台ある室内機の電力量を計測できるようにしました
個別で空調温度を切り替えられるようにそれぞれの場所にリモコンを新設
インタビューにお答えいただいた株式会社ニューコムの内海様（中央）
ビルの省エネリノベーションのご感想を株式会社ニューコムの杉村取締役と内海様に伺いました。
―工事を必要とした理由やきっかけは
老朽化への対策が一番でした。さらに空調は全館空調で、テナント企業様が調整できない状態だったので、個別空調に変えてテナント企業様の使い勝手を良くしたいと考えていました
―工事をするにあたっての不安や心配は
工事の音などがテナント企業様に影響しないか気になりましたが、各テナント様に了解を得ながら工事を
進めてもらいました
―工事で満足していただけた点は
省エネに関する補助金を利用するにあたって、相談、資料作成など親身に対応してもらえました。結果と
して、以前よりも電気資料量を削減でき満足しています
